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[分享] 2018年捷運萬大
林口小霸王
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建立時間 2013年7月8日 10點58分
修改時間 2013年7月8日 10點58分
台北捷運末端站 房市潛力區
2013/07/06
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

 

「捷運末端站」是大台北房市潛力區,資料顯示,捷運土城頂埔、迴龍站周邊房價3年漲3成,南勢角站更漲了1倍。圖為中和線末站南勢角站周邊街景。 本報資料照片
隨著台北捷運路線向外開通,「捷運末端站」逐步升格「中段站」,儼然也成為大台北房市潛力區;全國不動產企研室統計,捷運土城頂埔站、迴龍站等「末站」周圍房價3年平均漲3成,中和線最後一站南勢角站更漲了1倍。

全國不動產董事長葉春智表示,捷運末端站經常成為當地區域交通的轉運樞紐,以捷運南港線來看,初通車時末站為昆陽站,是南港、東湖與汐止等地交通轉運站。

隨著南港線向東延升,昆陽站脫離末端站角色,成為中段站,不僅周圍商圈店面繁榮,房價也從3字頭一路漲到5、6字頭,增值潛力高。

全國不動產新莊捷運丹鳳店店經理連季葦表示,上月底捷運新莊線開通至迴龍站末端站,也帶動一波房市買氣,近來區域房價漲了2成左右,周圍門牌是新北市的華廈每坪約27萬至30萬元,門牌為桃園的華廈每坪為23萬至25萬元。

他表示,受惠於捷運開通等利多因素,迴龍站周圍房市買氣熱,6成以上買方來自中、永和,4成則是新莊本地客群。

尤其2018年捷運萬大樹林線通車後,迴龍站將成為新莊線與萬大樹林線兩線交會的中段站,對於往返市中心將更便捷,也成為後勢看好的區域。

捷運中和南勢角站則因開通已超過10年,周圍商圈、房市發展成熟,近3年來房價漲幅更高達1倍。

全國不動產南勢角加盟店店長梅綱毅表示,南勢角站周圍有華夏技術學院、中和國中、竹林高中、興南國小等學區,還有興南夜市,生活機能完善,商圈熱鬧。

他表示,上月初捷運南勢角站共構宅「南方之星」標售,平均標脫價為45萬至50萬元,而捷運周圍中古華廈每坪約30萬至35萬元,比捷運宅便宜3成,仍具吸引力。

加上2014年底新北捷運環狀線第一期工程完工,南勢角站將成為捷運交會站,房市後勢看好;明年底才通車的捷運土城頂埔站,近來詢問度也很高。

全國不動產土城中央頂埔加盟店店長馬志明表示,中央路三、四段周圍不少中古公寓,目前每坪僅17萬至23萬元,是新北市少有的1字頭房價區,隨著土城頂埔站開通,加上工業區改造計畫,頂埔未來房市看俏。



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