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房市/貴啊!北市預售與新成屋 43個開價每坪百萬起跳
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2012年8月16日 16點22分 7則回覆
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建立時間 2012年2月26日 23點59分
修改時間 2012年2月26日 23點59分

 




房市/貴啊!北市預售與新成屋 43個開價每坪百萬起跳

曹逸雯

2012年2月26日 20:33

 
 
  • 房市景氣見春燕,成交量開始回升。

記者曹逸雯/台北報導

總統大選結束,加上近期台股上漲,房市成交量似乎開始回溫,但價格依然高不可攀,根據統計,台北市銷售中的預售以及新成屋個案,開價超過100萬元的就有43個,占台北市總銷售個案數158個的27.2%。

根據住展雜誌調查台北市開價每坪超過100萬元的銷售中預售與新成屋個案,在這43個個案,分佈最多的行政區在中山區,有10個建案,包括松江路的「東西匯」(每坪135萬元)、中山北路的「遠雄富都」(每坪180萬元),以及朱崙街的「達官苑」(每坪160萬元)等指標建案,開出來的單價絲毫不輸首善之區的大安區。

大安區有9個建案開價在100萬元以上,簡單的說,大安區的房價,除和平東路往文山區的部分路段,開價可能低於百萬元外,其它區段的單價都超過100萬元,近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某7樓電梯套房案,就開出一坪170萬元的區段新高價,等於說買一間12坪的套房就要2,000萬元以上,北市精華地段的房價著實高不可攀。

台北市其他行政區的百萬建案的還包括中正區與内湖區的7個、信義區與士林區的4個,以及北投區與南港區的各1個。


除了台北市的豪宅風潮火紅外,台中市的七期與高雄市的美術館特區,豪宅推案也是紅不讓,台中市七期已有建案喊到7、8字頭,高雄市也有建案上看7字頭。

住展雜誌研發長倪子仁表示,開價百萬級的豪宅,是金字塔頂端的產品,對一般購屋者而言,豪宅對整體房市的影響並不大,但有些建商跟著「唱高調」、亂開價的結果,可能會自食惡果,更可能造成社會輿論的撻伐,認為是建商又在「炒作」,建商在訂價上市時,還是應該實事求是,不要刻意拉高房價才是王道。