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1,400億推案強攻
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 7則回覆
平淡無奇
頭銜 金星葡萄
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建立時間 2011年8月30日 16點24分
修改時間 2011年8月30日 16點24分
更新日期:2011/08/28 05:30 記者蔡惠芳/台北報導

工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】

 

房市928大檔,即將在下周農曆鬼門關後正式開跑,估計北台灣都會區大約有1,400億元新案登場,大型營建股可望領銜攻堅。最近,台股震盪、上周馬總統對房市提出重大宣示政策,市場預期,這兩大變數,恐使得928至第4季房市將呈「個案表現」的落差情況。

 

目前統計顯示,即將登場的928大檔,大多數建商都如期推案銷售,扣除部分未如取得建照、觀望的新案後,仍有1,400億元的新案要推出。

 

住展雜誌研發長倪子仁表示,最新市調結果顯示,北台灣都會區928檔大約有1,400億元,比去年同期增加3成。

 

雖然政策有所壓抑,但倪子仁表示,仍有部分建商的大案在下半年潛銷期間,都已取得不錯的銷售成績,相對也推升下半年獲利動能,拉高營建股下半年獲利的能見度。

 

長虹建設以及忠泰建設以40%、60%的合作比例進行的「明日博」合建案,總銷達250億元,每坪開價平均160萬元,最近銷售奏捷,堪稱是下半年台北市房市多頭的指標大案。

 

長虹董事長李文造表示,「明日博」目前正式成交價約平均130萬元;其中,長虹分得的98戶共56億元,已跨上6成銷售率門檻。全年賺進1個股本,有十足信心。

 

皇翔上半年已賺到半個股本,928到雙十檔期的指標大案信義計畫區「皇翔F4」,近日將開出價格正式對外銷售,總銷達200億元,規劃主力坪數190坪,如以每坪250萬元推估,每戶總領將動輒自4.7至4.8億元起跳。

 

華固今年會先動工、銷售華城7,000多坪別墅案,但會採邊建邊售。

 

遠雄銷售中的內湖「米蘭」、中和「左岸」、新莊副都心「中央公園」,銷售成績優於同業,推升明後年獲利動能。

 

此外,928到雙十黃金檔期,還有鄉林新莊副都心的「鄉林淳青」、林口則升格為超級戰區的大案興富發「世界首席」、亞昕開發「亞昕天地昕」等,據悉兩案都已開上每坪4字頭的區域高價,也是賣座大案。再如「左岸」單周來人最高突破350組之多、可謂是今年以來人氣買氣最旺的新案,最少也有單周100多組。但也有些新案感受到客戶觀望氣氛,來人月減1成。


全民瘋買房,建商狂推案,希望量大一點,老實說台灣的房價遠遠和香港差一大截
 
台灣的生育率不是世界最低第一名,真搞不懂一各家庭只有五各成員,房子卻有人

買三棟,ㄧ人住ㄧ戶,也難怪現在人的家庭觀念薄弱,感情疏離,期待台北的都更

趕快進行,房子應該往上蓋高一點,台北會變的更美更現代化~