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股災遇鬼月10大建案延後推出 928檔 北台建案年增3成
我希望 請 讀 我的唇:「 南 摩 阿 彌 陀 佛 」~
2012年8月16日 16點22分 7則回覆
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建立時間 2011年8月19日 16點27分
修改時間 2011年8月19日 16點27分

股災遇鬼月10大建案延後推出 928檔 北台建案年增3成

 

 
 

【蔡佩蓉╱台北報導】受奢侈稅影響,上半年新建案強銷期228及520檔期表現較淡,不少建商搶攻今年最後1波推案銷售期928檔期,不過又逢美債導致股災,資金動向多空不明,推案量比預期少,但受到不少建案因鬼月遞延,使得今年推案量1407億元,仍較去年1084億元增加3成。

一般來說,9月15日至10月30日間,被定位為新建案強銷期,也稱928檔期,據《住展》雜誌調查,今年928檔期推案量達1407億元,為近5年來的第2低量,但仍較去年1084億元增加29.8%,等於將近3成的案量。甲山林廣告副總經理徐永仁分析,上半年奢侈稅影響,因此建商都將建案往後推,雖7月底至8月初受全球股災影響,買氣下滑2~3成,不過市場自住需求及置產需求仍在,仍樂觀看好928檔期房市。
不過,因鬼月遞延的指標型建案有10個,928檔期較上半年520檔期熱鬧,但較去年同期,今年逾30億元以上的重量級建案已不多。

信義計劃區受矚

目前北市有10個指標建案,指標地區包括北市中山區,如忠泰建設的忠泰中山北路案,總銷30億元,及忠泰、樂揚建設共同推出、總銷80億元的「東西匯」。但最受市場關注的仍是信義計劃區、完工落成的皇翔F4,總案量200億元。
新北市則推14個指標案,以三重區最熱鬧,有捷運三重菜寮站的捷運共構案「冠德捷世」,因建照還未取得,將延至928檔推出,加上同由冠德建設推出的「冠德天驕」、及福建設的45億建案「千江月」,總計案量逾130億元。

房價「價穩量縮」

《住展》雜誌研發長倪子仁分析,目前在「量先價行」的房屋市場,量沒有出來,房價要再攀高勢將面臨不小壓力,展望年底前走勢,房價在上有壓力下有支撐下,將走向「價穩量縮」格局。今年32歲、打算在大台北購屋的民眾Larry說,雖有奢侈稅及美債影響股市,但這幾個月房價開價沒有比較低,現在愈來愈不敢看屋。


我希望萬箭齊發爆量推案,這樣未來的房市才會供給大於市場需求,

可能會幾年後房價會趨緩甚至慢慢回歸理性的價位, 加油,

其實台北市的土地不少, 只要做好都市更新計畫, 樓層往上蓋高一點,

台北會變的更美麗~ 每次從陽明山往下看, 台北的房子真的好矮,

都是鐵皮屋加蓋 ,根香港太平山往下看的景觀落差真的太大了.......